1月26日，广州市规划和自然资源局发布关于公布实施《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）的通知。其中，至2035年南沙拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目共28个，涉及27条村。

根据通知，广州市规划和自然资源局将按照专项规划确定的目标和时序，分区引导、分类施策，积极稳步高质量推进广州市城市更新、城中村改造，落实城市发展战略，持续优化城市结构，推动经济社会发展。

《规划》统筹新增用地与存量用地资源配置，规划至2025年，累计推进城市更新约130平方公里（含城中村改造70平方公 里）；至2030年，累计推进城市更新约230平方公里（含城中村改造120平方公里）；至2035年，累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。

《规划》提出，至2035年南沙拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目共28个。其中，旧村庄全面改造项目24个、旧村庄混合改造项目4个。

广州市南沙区2021—2035年旧村庄旧城镇全面改造与混合改造更新项目分步推进时序安排

《规划》明确项目正负面清单，优先推进涉及“十四五”规划近 期发展重点、历史文化保护、战略发展区域、重点功能片区、枢纽门户、交通干道等的城市更新项目，定时间表、路线图，按2025、2030、2035年明确项目推进时序安排，避免短时间内大拆大建和“运动式”更新。对不符合“三区三线”、历史 文化保护、城市环境总体规划等相关规划，或是大范围涉及 生态廊道、可能导致“田中城”等情况的城市更新项目，原则上不列为全面改造项目。

《规划》结合工业产业区块管理优化存量产业空间布局，推动存量工业用地集聚化、园区化发展。鼓励低效产业用地等存量 资源更新改造，形成新空间供给，为新动能新产业留足空间， 实现产业和空间“双转型”，提出至2025年拟推进村镇工业集聚区项目206个、总用地面积约18平方公里。选取3—5批村镇工业集聚区试点项目，形成示范效应。其中，至2025年，南沙拟推进村镇工业集聚区项目41个。

南沙区2021—2025年村镇工业集聚区更新改造项目分步推进时序安排：

【撰文】余妍玲